Harlingertrekweg 38b LEEUWARDEN

Riant grachtenpand op loopafstand van de binnenstad. Het Kadekwartier is inmiddels een begrip in Leeuwarden. Markante woonhuizen in pakhuisstijl. Met maar liefst 160m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit prachtige woonhuis geschikt voor de grote doelgroep. Tevens in 2023 van het gas af gegaan en voorzien van een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Energielabel A+++. U woont hier in een zeer comfortabel huis met lage stookkosten. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Geniet aan de voorzijde op het terras van de zuiderzon met zicht op het bootverkeer. De achtertuin met berging en parkeerplaats op eigen erf biedt privacy en ne avondzon.

Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet. Royale woonkamer met schuifpui aan de voorzijde naar het heerlijk zonnige terras. Fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Riante woonkeuken met een zeer uitgebreide en smaakvolle inbouwkeuken voorzien van een eiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Voorts een vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Bijzonder praktische verscholen opbergkast onder de trap.
Deur naar de achtertuin met veel privacy. Hier is ook de buitenberging en de parkeerplaats op eigen erf.
De benedenverdieping biedt veel indelingsmogelijkheden, waardoor u heerlijk kunt variëren met de meubels.

1e verdieping met grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en inloopdouche.

2e verdieping met nog 2 slaapkamers en 2e grote badkamer met zwevend toilet wastafel en inloopdouche. Voorts de witgoed ruimte met warmtepompopstelling.

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond
-warmtepomp en boiler ATAG 2023
-16 zonnepanelen 2022
-waterontharder
-vloerverwarming beneden en in de badkamers
-fraaie lichtinval
-rustige locatie
-terras in het zonnetje met zicht op de boten
-achtertuin met achterom
-5 slaapkamers
-2 badkamers
-zonnescherm
-gasloos
-kunststof kozijnen
-energielabel A+++

Riant en comfortabel wonen op een uitstekende locatie!